Адрес определяет первую цифру
В проекте приложения 2 к Налоговому кодексу Минск получает ставку 56 рублей за каждую сдаваемую жилую комнату в месяц. Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилёв и Минский район — 52 рубля. Для отдельного списка городов предусмотрены 35 рублей, для остальных населённых пунктов и территорий — 21.
В группу со ставкой 35 рублей вошли Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск и Фаниполь. Минский район стоит в более дорогой группе вместе с областными центрами.
Две комнаты: месяц и год
В этой таблице считают каждую сдаваемую жилую комнату. Для двух комнат в Минске проект даёт 112 рублей в месяц, для трёх — 168. Если условия не меняются все двенадцать месяцев, первый пример превращается в 1344 рубля за год.
Для двух сдаваемых комнат в Гродно расчёт составляет 104 рубля в месяц и 1248 за год. Разница с минским примером — 96 рублей. Эти суммы относятся к фиксированному режиму налога и полному периоду сдачи: детали конкретного договора нужно учитывать отдельно.
В Минске прибавка к нынешней ставке для двух комнат составляет 6 рублей в месяц, или 72 за полный год. Так общий заголовок о повышении превращается в сумму, которую можно сопоставить со своими расходами.
Квартира вместе с парковкой
У гаражей и машино-мест свои ставки. В Минске предлагают 23 и 18 рублей в месяц соответственно; в областных центрах и Минском районе — 20 и 15; в перечисленных городах — 14 и 10; в остальных населённых пунктах — 8 и 7.
Если вместе с двумя комнатами в Минске сдаётся одно машино-место, условный месячный ориентир равен 130 рублям: 112 плюс 18. Записать жильё и парковку отдельными строками полезно и для бюджета, и для проверки расчёта. Каждому объекту соответствует своя колонка.
Будет ли дороже для квартиросъёмщика
Предложенная прибавка описывает расходы собственника. Будущая арендная плата зависит от договорённостей сторон; сама налоговая таблица не назначает новую цену квартиры. Поэтому арендатору и владельцу полезно обсуждать конкретную сумму и условия договора.
На 9 октября опубликован проект. Пока продолжают действовать нынешние правила, а предлагаемые цифры можно использовать для планирования. После принятия закона собственникам останется проверить итоговую ставку для своего адреса и применяемого режима сдачи.